САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА: АНАЛИЗ НОВОВВЕДЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ

В статье рассматривается проблема определения понятия «самовольная постройка», раскрывается актуальность проблемы признания права собственности на незаконно возведенное строение на основании решения суда. Проанализированы основные изменения гражданско-правового регулирования в области самовольных построек: вопросы их сноса и легализации при определенных условиях, установленных законодателем. Исследуются нововведения в области объектов - самовольных построек и субъектов, вступающих в отношения, связанные с самовольным строительством. Представлены возможные усовершенствования законодательства в данной области. Процесс создания самовольной постройки сопровождается совершением правонарушения, а сама постройка - это результат правонарушения. Однако глубокий анализ выявляет неоднозначность проблемы. Поскольку в процессе создания самовольной постройки совершаются как гражданские, так и публичные правонарушения, правовые ответы на вопросы о сохранении постройки, в частности, связанные с возникновением на нее вещного права или с прекращением ее существования, формируются с учетом как гражданско-правовой, так и публично-правовой направленности поведения участников правоотношений, возникающих относительно самовольной постройки. На основе изучения мнения ученых автор приходит к пониманию самовольной постройки как гражданского правонарушения, поскольку самовольное строительство представляет собой противоправную деятельность по созданию объекта недвижимого имущества, между тем она легально признана способом приобретения права собственности. Сделан вывод о том, что специфика правового режима самовольной постройки призвана обеспечить экономические отношения, однако сам режим не должен позволять формироваться устойчивым моделям противоправного поведения. Сформулированные автором выводы и предложения позволят совершенствовать правовое регулирование отношений, касающихся самовольного строительства.

1. Абрамов A.A. Самовольная постройка: правовые последствия // Налоговые известия Московского региона. 2015. № 12. С. 58-60.

2. Бакулин А.Ф., Петухова А.В. О негаторной природе требования о сносе самовольной постройки // Российский юридический журнал. 2011. № 6. С. 122-133.

3. Чалова А.С. Самовольная постройка: вопросы, решаемые строительно-технической экспертизой // Эксперт-криминалист. 2010. № 1. С. 8-11.

4. Щенникова Л.В. Самовольное строительство в России: объективная оценка и неожиданные гражданско-правовые последствия // Законодательство. 2006. № 3. С. 18-22.

5. Кузьмина И.Д., Луконкина В.И. Правовой режим самовольной постройки // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2013. № 11. С. 19-24.

6. Бетхер В.А. «Иной» порядок легализации самовольных построек: востребованная необходимость // Вестник Омского Университета. Серия: Право. 2016. № 1. С. 140-146.

7. Туманов Д.А., Алехина С.А. К вопросу о правовом характере спора и правоспособности как предпосылках права на предъявление иска // Журнал российского права. 2009. № 12. С. 95-105.

8. Мартыненко И. Правовые последствия самовольного строительства // Законодательство и экономика. 2000. № 7. С. 165-167.

9. Демкина А.В. Принцип добросовестности и институт самовольной постройки в гражданском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 8. С. 6-14.

10. Ерофеева А.А. Проблемы правового статуса самовольной постройки // Юрист. 2010. № 1. С. 43-46.

11. Ершов О.Г., Бехтер В.А. К вопросу о правовой природе самовольной постройки // Право и экономика. 2015. № 4. С. 37-41.

12. Чиконова Л.В. Некоторые проблемы применения дефиниции «самовольная постройка» // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. № 2. С. 104-113.

13. Маленков Н.А. Самовольная постройка: вопросы правового режима и прав на земельный участок // Право и экономика. 2009. № 10. С. 18-25.

14. Уколова Т.Н., Филатова Д.О. Новеллы гражданского законодательства о самовольном строительстве // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. 2010. № 74. С. 33-42.

15. Савина А.В. Снос самовольной постройки // Адвокатская практика. 2008. № 3. С. 40-43.

16. Никитин А.В. Самовольные постройки: несколько спорных вопросов // Юрист. 2015. № 10. С. 37-41.

17. Селиванов В.В. О понятии гражданско-правового режима самовольной постройки // Актуальные проблемы экономики и права. 2011. № 3. С. 229-233.

18. Скловский К.И. О допустимости «административного сноса» самовольного строения // Закон. 2016. № 6. С. 28-34.

19. Скловский К.И. Толкование добросовестности как обязанность суда // Закон. 2017. № 1. С. 106-109.

20. Карцева Н.С., Шурышева H.B. Проблемы правового регулирования объектов недвижимого имущества в свете изменений гражданского законодательства РФ // Проблемы формирования правового социального государства в современной России: материалы XI Всероссийской научно-практической конференции. Новосибирск: НГАН, 2015. С. 165-167.

21. Валеев Р.А Понятие объекта незавершенного строительства // Цивилист. 2008. № 4. С. 24-31.

22. Дятлов П.Н. Правовые вопросы строительства индивидуальных жилых домов. Киев: Будiвельник, 1980. 195 с.