ПРОБЛЕМА ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СВЕТЕ ПРИНЯТИЯ СТ. 181.5 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В статье исследуется проблема защиты прав и законных интересов собственников многоквартирного дома в свете принятия статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, входящей в состав «главы 9.1 решение собраний» Гражданского кодекса Российской Федерации, её применение, последствия применения судами указанной правовой нормы при защите собственниками многоквартирного дома нарушаемых прав и законных интересах, возникающих в результате проведения общедомовых собраний.

Предметом исследования являются нормы гражданского и жилищного законодательства, закрепляющие недействительность решений собраний гражданско-правовых сообществ к коим относят собственников помещений в многоквартирных домах с учетом отведенного процессуальным законодательством времени на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов.

Предмет исследования также составляют судебные акты судов общей юрисдикции и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суд Российской Федерации по вопросам применения ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со сроками исковой давности.

В рамках исследования использовался, прежде всего, формально-юридический метод, автор применял различные способы толкования гражданско-правовых норм. При проведении исследования нашел применение сравнительно-правовой метод, который выразился в сопоставлении положений различных нормативных правовых актов. Автором были применены философские категории общего, особенного и частного.

В результате проведенного исследования автором делаются выводы о том, каким образом суды общей юрисдикции истолковывают и применяют исследуемые правовые нормы. Автором также затрагиваются некоторые проблемы, связанные с перспективами совершенствования института нормативного регулирования в гражданском и жилищном праве.

1. Система обеспечения законодательной деятельности // СОЗД. URL: sozd.parlament.gov.ru/.

2. Бевзенко Р.С. «Законорея» или Почему у нас такие плохие законы. И почему они в ближайшем будущем вряд ли станут лучше // Zakon.ru: первая социальная сеть для юристов. URL: zakon.ru/blog/2018/03/22/zakonoreya_ili_pochemu_u_nas_takie_plohie_zakony__i_pochemu_oni_v_blizhajshem_buduschem_vryad_li_sta#comment_460522.

3. Конституция Российской Федерации с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ: ред. от 29.07.2017: с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017 // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

5. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ: ред. от 03.04.2018 // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/.

6. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354: ред. от 27.03.2018 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/.

7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/.

8. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 января 2010 г. N 1-П город Санкт-Петербург // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/document/cons_doc_LAW_96788/.

9. РФ. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 28 сентября 2017 года по делу № 33-14775/2017 // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SARB;n=112390#02234185444568062.

10. РФ. Апелляционное определение Саратовского областного суда от 09.06.2016 по делу N 33-3375/2016 // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOPV;n=244920#0521325064416617.

11. РФ. Апелляционное определение московского городского суда от 28.02.2018 по делу N 33-5630/2018 // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=RAMSMARB;n=1418656#0008022856836050307.

12. РФ. Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области по делу № 2-2-1631/2018 от 10 апреля 2018 года // Автозаводский районный суд г. Тольятти. URL: avtozavodsky--sam.sudrf.ru/modules.php?name=gbook.

13. РФ. Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 30.01.2017 по делу N 33-520/2017 // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOPV;n=292157.

14. РФ. Апелляционное определение Магаданского областного суда от 16.08.2016 N 33-700/2016 // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SODV;n=87607#046999430857723545.

15. РФ. Определение Саратовского областного суда от 27.10.2015 по делу N 33-7086/2015 // Консультант-Плюс: справочно-правовая система. URL: consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOPV;n=224794#006959674300965768.

16. Рожкова М.А., Новоселова Л.А. К вопросу о силе судебных актов арбитражного суда // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2003. № 5. С. 69–78.

17. Как установить видеонаблюдение в жилом доме? // Электронный журнал «Азбука права». 2018. URL: consultant-dv.ru/o-sisteme/azbuka-prava/.

18. Бычков А.И. Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру. М.: Инфотропик Медиа, 2016. 316 с.

19. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. Кн. 1. М.: Статут, 1999. 848 c.

20. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: договоры о выполнении работ и оказании услуг. Кн. 3. М.: Статут, 2002. 1055 c.